01Сигнал
Объект продаётся дольше рынка
Если срок продажи превышает средний по сегменту, а агент не может объяснить причину — это первый сигнал. Затянутая экспозиция вынуждает снижать цену и съедает проценты от стоимости объекта.
Хотите проверить агента по недвижимости, но не знаете, за что взяться? Бесплатный тест из 11 вопросов покажет реальную эффективность вашего риелтора и точную сумму, которую вы недополучаете.
Агентов проверили в 52 городах России
Три шага — и вы проверили риелтора. Никаких звонков и встреч.
Срок, показы, снижения цены, отчёты, фото и обратная связь.
Взвешенный коэффициент работы агента от 0 до 100%.
Точная сумма, которую вы теряете, и выход через реального профи.
7 признаков слабого агента по недвижимости, которые видны ещё до потерь
Проверить риелтора лучше до того, как объект «зависнет», а цена уйдёт вниз. Плохой агент не всегда очевиден: он вежлив, активен на старте и много обещает. Но по семи объективным признакам ниже видно, стоит ли менять специалиста — а наш калькулятор переводит эти признаки в проценты и деньги.
Если срок продажи превышает средний по сегменту, а агент не может объяснить причину — это первый сигнал. Затянутая экспозиция вынуждает снижать цену и съедает проценты от стоимости объекта.
Хороший агент отчитывается о показах, звонках и обратной связи каждую неделю. Если вы узнаёте о ходе продажи только когда сами звоните — проверка риелтора покажет низкий балл по этому пункту.
Каждое снижение — минус сотни тысяч рублей. Если цена падала два раза и больше, объект был выставлен неверно, а продвижение не работает. Это фиксирует наш тест проверки агента по недвижимости.
Профессиональная съёмка и вёрстка объявления увеличивают число обращений. Смартфонные снимки и два предложения в описании снижают спрос ещё до показа.
Покупатели не ждут: если агент отвечает на вопросы днями, часть заинтересованных уходит к конкурентам. Скорость обратной связи — измеримый показатель в калькуляторе.
Сильный агент использует все каналы: профильные площадки, соцсети, рекламу, партнёрскую базу. Одна площадка — это пассивная продажа, за которую вы всё равно платите комиссию.
«Продадим за месяц по максимальной цене» — не аргумент. Аргумент — план продвижения, список каналов, график отчётов и ответственность за сроки, зафиксированные на бумаге.
Откройте объявление на площадке и проверьте пять пунктов:
Все эти пункты учтены в нашем тесте — вставьте ссылку на объявление в форму, и оценка станет точнее.
Как проверить риелтора и агента по недвижимости — коротко
Пройдите бесплатный тест из 11 вопросов: цена объекта, срок экспозиции, количество показов, снижения цены, отчёты, качество фото, скорость обратной связи и каналы продвижения. Система посчитает эффективность агента в процентах и покажет сумму потерь.
Откройте объявление на площадке и проверьте: актуальность даты, качество фото и описания, историю снижений цены, количество площадок размещения и отклики. Всё это учитывается в калькуляторе на controlagenta.ru — вставьте ссылку на объявление в тест и получите оценку.
Скачайте бесплатный гайд «Как проверить риелтора»: чек-лист из 10 пунктов, 5 красных флагов, сравнение слабого и сильного агента и 12 вопросов риелтору на первой встрече.
Потери рассчитываются как цена объекта, умноженная на долю неэффективности (100% минус оценка работы агента). Чем ниже оценка, тем больше сумма потерь.
Ссылка позволяет проверить площадку размещения, актуальность объявления и качество материалов, что учитывается при оценке работы агента.
Проверить агента по недвижимости за 40 секунд: 11 вопросов — и вы видите оценку в процентах и сумму потерь.
Проверить агента